Báo Giá Nhà Gỗ Lim 3 Gian Chi Tiết Mới Nhất 2025 - 2026

Bài toán chi phí luôn là vấn đề quan trọng nhất trong quá trình làm nhà nói chung và nhà gỗ nói riêng. Nắm được tổng mức đầu tư sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong quá trình chuẩn bị trước khi thi công, tránh những phát sinh không đáng có. Vậy một căn nhà gỗ 3 gian thường gồm những chi phí gì? Dao động trong khoảng bao nhiêu tiền? Mời quý bạn đọc cùng Nam Thành Phát tìm hiểu chi tiết báo giá nhà gỗ Lim 3 gian ngay tại bài viết dưới đây để chuẩn bị thật tốt cho công trình tương lai của gia đình mình nhé. 

I. Các yếu tố cấu thành nên báo giá nhà gỗ Lim 3 gian. 

Trên thị trường gỗ tự nhiên hiện nay có rất nhiều các loại gỗ làm nhà đa dạng tùy thuộc theo yêu cầu, sở thích và ngân sách của CĐT. Trong đó không thể không nhắc đến dòng gỗ Lim - điển hình là Lim Nam Phi, dòng xanh Tali. Cao cấp hơn nữa thì có gỗ Lim Lào.

• Gỗ Lim thuộc dòng gỗ nhóm II, tính chất gỗ tốt, nặng cứng, vô cùng bền chắc, ít bị mối mọt cong vênh.
• Màu sắc cũng như hệ vân gỗ đẹp mắt mang lại giá trị thẩm mỹ cao.
• Hơn hết chi phí gỗ Lim Nam Phi nằm ở phân khúc tầm trung, có thể phù hợp với đại đa số mức đầu tư của các gia đình.

Hiện nay, trung bình chi phí 1 căn nhà gỗ 3 gian từ tầm 800 triệu đến hơn 3 tỷ (chỉ tính riêng phần gỗ Lim). Tùy thuộc vào kiểu nhà, chủng loại gỗ, khối lượng gỗ làm nhà, diện tích, yêu cầu đục chạm... mà chi phí làm nhà gỗ 3 gian rất khác nhau. Riêng chi phí phần gỗ thường chiếm từ 60 - 70% tổng chi phí làm nhà. 

=> Xem thêm video báo giá chi tiết nhà gỗ 3 gian:

Các yếu tố cấu thành nên báo giá nhà gỗ 3 gian bao gồm: 

1. Chi phí nguyên vật liệu gỗ

• Gỗ Lim Nam Phi đơn giá trung bình tầm 36 - 40trieu/ khối xẻ thành khí 

Gỗ Lim Nam Phi về xưởng để thi công nhà gỗ 3 gian.

• Gỗ Lim Lào: vì tính chất gỗ quý và tương đối khan hiếm nên mức giá cũng biến động thường xuyên, có thể gấp từ 1,6 - 1,7 lần so với gỗ Lim Nam Phi.

Để có được báo giá cụ thể ở từng thời điểm, vui lòng liên hệ Hotline: 0858.937.999 hoặc số Anh Sơn GĐ thi công: 0986.396.893

2. Chi phí nhân công 

Chi phí nhân công tại xưởng Nam Thành Phát hiện nay dao động từ 13 - 15 triệu/ khối. 

Đội ngũ thợ đang đục hoa văn trên các cấu kiện nhà gỗ 3 gian.

Tùy thuộc vào hình thức đục chạm là đơn giản hay tỉ mỉ ở các bức tranh gỗ, vách mà chi phí nhân công cũng sẽ khác nhau. Những nhà đục chạm phức tạp, cầu kỳ chi phí nhân công có thể cao hơn từ 80 - 150 triệu so với hình thức vách đố măng đơn giản. 

3. Chi phí phần sơn.

Chi phí phần sơn hoàn thiện dao động từ 3,5 triệu - 5 triệu/ khối tùy từng dòng sơn ở từng thời điểm. Tại Nam Thành Phát chỉ sử dụng sơn O7 và Inchem Mỹ - dòng sơn cao cấp chất lượng tốt, bền và màu sắc đẹp. Nên quý khách có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng. 

3. Chi phí khác

Ngoài chi phí chính là gỗ ra thì nhà 3 gian cũng sẽ còn có các chi phí khác cấu thành nên như: móng, xây dựng, nền, lợp ngói, đá, đồng, hệ thống điện, chống mối... Chi phí này sẽ chiếm từ 30 - 40% tổng chi phí làm nhà.

III. Báo giá nhà gỗ Lim 3 gian mới nhất 2025 - 2026

Lưu ý: Báo giá dưới đây là báo giá chỉ tính riêng phần gỗ, chủng loại gỗ Lim Nam Phi. Báo giá nhà gỗ 3 gian mang tính chất tham khảo vì còn phụ thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng công trình tại từng thời điểm khác nhau. 

• Nhà gỗ 3 gian 8 cột: Khối lượng gỗ từ 10 - 15 khối. Chi phí phần gỗ dao động từ 800 - 1 tỷ

Mặt bằng nhà gỗ 3 gian 8 cột, với vì thuận gác tường

• Nhà gỗ 3 gian 18 cột: Khối lượng gỗ từ 30 - 35 khối. Chi phí phần gỗ 1,7 - 2,4 tỷ

Mặt bằng nhà gỗ 3 gian 18 cột, kích thước tiêu chuẩn

• Nhà gỗ 3 gian 22 cột: 35 - 40 khối. Chi phí phần gỗ từ 2,2 - 3 tỷ.

Mặt bằng nhà gỗ 3 gian 22 cột, cột hiên đá

• Nhà gỗ 3 gian 2 chái 4 mái, 34 cột: 40 - 55 khối. Chi phí phần gỗ dao động từ 2,8 - 3,5 tỷ.

Mặt bằng nhà gỗ 3 gian 34 cột, hình thức 4 mái

IV. Một số công trình thi công thực tế kèm báo giá cụ thể

1. Nhà gỗ 3 gian 4 vì 12 cột - chi phí 1 tỷ

Lắp dựng nhà thờ gia tộc họ Lê 3 gian 12 cột tại Hà Nam. Kích thước chiều ngang phủ bì là 7m2, gian giữa 2m55, 2 gian bên 1m97.

Kẻ hiên chạm khắc Tứ quý tinh xảo

Vách thuận trốn cột, gác tường giúp không gian nhà rộng hơn, cũng như tiết kiệm chi phí thi công. Ở đây cột cái đường kính 26cm.

2. Nhà gỗ 3 gian 20 cột vách tường xây - chi phí 1,8 tỷ 

Nhà gỗ 3 gian 20 cột của gia đình anh chủ Hưng Yên, cột hiên đá uy nghiêm.

Kẻ hiên đục mẫu hoa lá tây cổ đặc trưng của nhà gỗ cổ truyền.

Thiết kế không trốn cột cái, kiến trúc chồng rường đấu sen điển hình. Đường kính các cột lần lượt là 36, 33cm.

3. Nhà gỗ 3 gian 18 cột vách gỗ - chi phí 2,2 tỷ

Nhà gỗ 3 gian 18 cột của bác chủ đất cảng Hải Phòng, lợp ngói âm dương mang vẻ đẹp cổ điển và độc đáo.

Tone màu nâu trầm tạo vẻ đẹp hoài cổ mà sang trọng. Kiến trúc tiền kẻ hậu bẩy điển hình của nhà gỗ cổ truyền.

Vách thuận bố trí đan xen giữa vách đố măng và các bức tranh gỗ một cách khéo léo, gia tăng tính thẩm mỹ cho công trình mà không bị rối mắt.

4. Nhà gỗ 3 gian 22 cột - chi phí 2,8 tỷ

Lễ cất nóc nhà gỗ Lim 3 gian 22 cột của gia chủ đất học Nam Định trong sự vui mừng vô bờ của gia đình gia chủ và đội ngũ công ty Nam Thành Phát.

Dát vàng ta phần chữ trên câu đầu, thượng lương nổi bật vô cùng.

Vách thuận đục tranh tinh xảo, với các bức tranh mang nhiều ý nghĩa tốt lành cho gia đình như: đồng quê, tranh bát tiên, tranh chữ, hoa sen...

5. Nhà gỗ 3 gian 2 chái 34 cột - chi phí 3,1 tỷ

Nhà gỗ 3 gian với chái hiên rộng chạy quanh 3 mặt nhà tạo nên kiến trúc nhà 4 mái cân đối và thông thoáng.

Kích thước phủ bì nhà là 13m*10m, không gian nội thất rộng rãi, bố trí thuận tiện cho sinh hoạt. Đường kính các cột lần lượt là 35, 32 và 28cm.

=> Xem thêm video chi tiết căn nhà: 

IV. Giới thiệu Nam Thành Phát thiết kế thi công nhà gỗ Lim 3 gian uy tín, chất lượng

Trên đây là báo giá nhà gỗ Lim 3 gian chi tiết mới nhất 2025 – 2026, giúp quý vị dễ dàng hình dung chi phí đầu tư, lựa chọn chất liệu phù hợp cũng như tối ưu ngân sách theo nhu cầu thực tế. Mỗi công trình nhà gỗ truyền thống đều mang trong mình giá trị văn hóa – thẩm mỹ – phong thủy sâu sắc, vì vậy việc lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín là yếu tố quyết định đến độ bền vững và vẻ đẹp trường tồn của ngôi nhà.

Nam Thành Phát tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà gỗ Lim 3 gian. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nghệ nhân tay nghề cao, am hiểu sâu về kiến trúc nhà gỗ truyền thống cùng hệ mộng gỗ tinh xảo. Các sản phẩm gỗ Lim được tuyển chọn kỹ lưỡng, thi công tỉ mỉ, đảm bảo công trình bền chắc, sang trọng và thấm đậm hồn Việt.

Nếu quý vị đang tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công nhà gỗ Lim 3 gian chất lượng, giá tốt, đúng tiến độ và chuẩn phong thủy - Nam Thành Phát luôn sẵn sàng là người bạn đồng hành tin cậy. 

📞 Liên hệ ngay Nam Thành Phát để được tư vấn miễn phí: 

☎ Hotline/Zalo: 0986.396.893 (Giám đốc: Vũ Sơn) - 0858.937.999 (Trưởng phòng thiết kế)

👉 Đừng ngần ngại để lại thông tin tại đây, đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng! 

Tham khảo thêm các mẫu nhà gỗ đẹp

Báo giá thi công nhà gỗ 3 gian

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Fanpage: Gỗ Nam Thành Phát

Kênh Youtube: NHÀ GỖ NAM THÀNH PHÁT

Văn phòng thiết kế: Xã Hải Hậu, Tỉnh Ninh Bình (Nam Định cũ)

Xưởng sản xuất CS1: Xã Minh Thái, Tỉnh Ninh Bình

Xưởng sản xuất CS2: Khu làng nghề Xã Hải Anh, Tỉnh Ninh Bình