Dự Toán Chi Phí Làm Nhà Gỗ 3 Gian - Báo Giá Chi Tiết Mới Nhất 2025

Làm nhà gỗ 3 gian cần có bao nhiêu tiền? Ngân sách bằng này thì làm được kiểu nhà nào, kích thước bao nhiêu? Bài viết này Nam Thành Phát sẽ cung cấp cho quý vị một cách chi tiết nhất về các khoản chi phí làm nhà gỗ 3 gian. Để quý vị có thể chủ động tự lên dự toán sơ bộ và có sự chuẩn bị tốt nhất cả về vật tư, ngân sách cũng như đơn vị thiết kế thi công sau này. Mời quý vị xem ngay tại bài viết dưới đây nhé.

I. Các yếu tố cấu thành nên chi phí làm nhà gỗ 3 gian

1. Chi phí thiết kế 

Thiết kế là một khoản chi phí rất nhỏ trong chi phí làm nhà gỗ 3 gian. Thế nhưng lại đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quá trình làm nhà. Giúp CĐT hình dung về căn nhà tương lai của gia đình một cách cụ thể nhất, dự trù được chi phí thi công, dễ dàng kiểm soát và nghiệm thu trong quá trình làm nhà cũng như hoàn thiện. Giúp hạn chế phát sinh những chi phí không đáng có.

Hồ sơ thiết kế tại Nam Thành Phát hiện nay bao gồm: Phối cảnh 3D (ngoại thất, nội thất) và hồ sơ kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện nước).

=> Chi phí thiết kế tại Nam Thành Phát quý vị có thể tham khảo:

+ Nhà gỗ 3 gian 2 mái Bắc Bộ có chi phí dao động từ 15 - 25 triệu/ bộ

+ Nhà gỗ 3 gian 4 mái/ 8 mái: 20 - 40 triệu tùy mẫu nhà và kích thước 

+ Nhà gỗ 5 gian 2 mái Bắc bộ có chi phí dao động: 20 - 30 triệu/ bộ

+ Nhà gỗ 5 gian 4 mái/ 8 mái: 30 - 60 triệu tùy mẫu nhà và kích thước.

+ Các công trình khác như nhà gỗ 2 tầng, nhà xây tầng 1 nhà gỗ trên tầng 2 thì sẽ tùy theo kiểu công trình và diện tích mà sẽ có chi phí khác nhau. Để có được báo giá chi tiết và chính xác nhất, quý vị vui lòng liên hệ đến số Hotline: 0858.937.999 để được phục vụ.

2. Chi phí vật liệu gỗ

Nhà gỗ hiện nay thường làm từ gỗ tự nhiên chất liệu tốt, bền chắc và có giá trị sử dụng lâu dài. Các loại gỗ có thể kể đến như: Gỗ Lim nam Phi, gỗ Gõ đỏ, gỗ Cămxe, gỗ Lim Lào, gỗ Đinh, gỗ Cẩm vàng... Tuy nhiên với chất liệu gỗ cứng, ít bị cong vênh, mối mọt, hệ vân gỗ đẹp và giá thành hợp lý, gỗ Lim Nam Phi được ưa chuộng sử dụng nhiều nhất trên thị trường nhà gỗ những năm gần đây.

Tùy từng loại gỗ vào từng thời điểm mà giá thành cũng rất khác nhau. Quý vị vui lòng liên hệ 0986.396.893 để có được giá gỗ mới nhất và chính xác nhất.

Cột gỗ Lim Nam Phi được tiện tròn chuẩn bị cho quá trình dựng nhà.

3. Chi phí thi công sản xuất phần gỗ

Chi phí thi công này sẽ bao gồm các công đoạn nhỏ như xẻ gỗ, ra kích thước cấu kiện, đục chạm, chà nhẵn, sơn lót, sơn phủ hoàn thiện...

+ Chi phí nhân công thi công gỗ này thường dao động từ 13 - 17 triệu/khối gỗ, tùy vào loại gỗ và yêu cầu đục chạm.

+ Chi phí vật tư + nhân công sơn: dao động từ 3,5 triệu - 5 triệu/khối gỗ tùy loại sơn.

Đội ngũ nhân công của Nam Thành Phát là các bác thợ lành nghề, nhiều năm kinh nghiệm, kỹ thuật chạm khắc vô cùng khéo léo.

4. Chi phí phần xây dựng

Phần xây dựng bao gồm chi phí phần móng, tường xây, sàn... Chi phí này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại móng, vật liệu, diện tích xây dựng và đơn giá nhân công. Tuy nhiên, có thể ước tính chi phí phần thô, bao gồm cả móng và tường dao động từ 3,3 triệu - 4 triệu/m2.

5. Các chi phí khác

Căn nhà là sự cấu thành của rất nhiều các yếu tố, các hạng mục khác nhau. Ngoài những chi phí chính kể trên thì còn có các chi phí khác như: lợp ngói, hạng mục đá, đồng, đắp vẽ... 

II. Dự toán chi phí làm nhà gỗ 3 gian (chi phí phần gỗ)

1. Chi phí nhà gỗ 3 gian 12 cột kích thước nhỏ

Hình ảnh phối cảnh ngoại thất căn nhà.

Lắp dựng cơ bản xong phần khung.

Hệ xà, tàu mái, diềm mái được đục chạm đẹp mắt.

Khung vì kèo nhà gỗ với bức tranh Mã đáo thành công trên Xà lòng ở vách thuận.

Thông tin công trình:

+ Tên dự án: Nhà gỗ 3 gian 12 cột, vách hồi 2 bên xây tường không bưng gỗ.

+ Kích thước ngang*sâu: 7,2m*7,3m

+ Chủng loại gỗ: Gỗ Lim Nam Phi, dòng xanh Tali.

+ Dự toán chi phí làm nhà gỗ 3 gian: tầm 1 tỷ riêng phần gỗ.

2. Chi phí nhà gỗ 3 gian 16 cột gỗ, 4 cột hiên đá không bưng vách.

Nhà gỗ 3 gian cột hiên đá vô cùng trang trọng, uy nghiêm

Kiến trúc tiền kẻ hậu bẩy với kẻ hiên mẫu hoa lá tây.

Không gian nội thất nhà gỗ 3 gian với các vách để tường xây nhẹ nhàng, tiết kiệm chi phí thi công.

Hình ảnh ngày lễ thượng lương - lắp dựng xong phần khung.

Hệ khung vì kèo kiến trúc chồng rường đấu sen, căn nhà làm đủ cột không trốn cột cái.

Thông tin công trình:

+ Tên dự án: Nhà gỗ 3 gian 16 cột gỗ, 4 cột hiên đá không bưng vách gỗ.

+ Kích thước ngang*sâu: 9m*8m32

+ Chủng loại gỗ: Gỗ Gõ đỏ Pachy

+ Dự toán chi phí làm nhà gỗ 3 gian: tầm 2,6 tỷ. Nếu làm gỗ Lim Nam Phi thì chi phí khoảng 1,8 tỷ. 

3. Chi phí nhà 3 gian 18 cột bưng vách gỗ đục tranh

Hình ảnh nhìn từ bên ngoài của Nhà gỗ 3 gian 

Hàng kẻ hiên tứ quý được xem như điểm nhấn ấn tượng của căn nhà.

=> Xem thêm chi tiết căn nhà tại video:

Không gian nội thất nhà gỗ 3 gian 18 cột.

Các bức tranh cực đẹp và tinh xảo trên vách thuận được đục tay 100%

Tranh gỗ kết hợp cửa sổ chữ Thọ trên vách hậu 

Thông tin công trình:

+ Tên dự án: Nhà gỗ 3 gian 18 cột, vách gỗ đục tranh

+ Kích thước phủ bì ngang*sâu: 9m62*7m6

+ Chủng loại gỗ: phần khung gỗ Lim Nam Phi, toàn bộ phần tranh gỗ Gõ đỏ Pachy.

+ Dự toán chi phí làm nhà gỗ 3 gian: phần gỗ khoảng 2,6 tỷ, sơn O7 cao cấp.

Ghi chú: Với công trình tương tự nhưng vách thuận làm đố măng, vách hậu không đục tranh thì chi phí chỉ rơi vào khoảng 2,2 - 2,3 tỷ.

4. Chi phí nhà gỗ 3 gian 2 chái hiên chạy quanh 34 cột

Nhà 3 gian 2 chái với chái hiên rộng 1m55 chạy quanh 3 mặt nhà vô cùng thông thoáng.

Chái hiên chồng rường đục mẫu hoa lá tây.

=> Xem thêm chi tiết mẫu nhà tại video:

Không gian nội thất nhà gỗ 3 gian 2 chái.

Bố trí đố măng kết hợp các bức tranh gỗ một cách khéo léo, hài hòa trên vách thuận.

Cận cảnh các nét đục chạm sắc nét, tinh xảo trên các bức tranh gỗ.

Thông tin công trình:

+ Tên dự án: Nhà gỗ 3 gian 2 chái trên tầng 2

+ Kích thước phủ bì ngang*sâu: 12m96*9m86

+ Chủng loại gỗ: Gỗ Lim Nam Phi

+ Dự toán chi phí nhà gỗ 3 gian 2 chái: Chi phí thi công riêng phần gỗ khoảng 3,2 tỷ, chưa bao gồm đồ thờ, cửa sổ, hạng mục đá đồng...

III. Giới thiệu đơn vị thiết kế thi công nhà gỗ 3 gian uy tín, chất lượng.

Trải qua nhiều năm hình thành và phát triển, nhà gỗ Nam Thành Phát đang từng bước khẳng định vị trí của mình. Là một trong những đơn vị am hiểu và giàu kinh nghiệm trong thiết kế, thi công các công trình nhà gỗ cổ truyền. Đặc biệt là các mẫu nhà gỗ 3 gian đẹp mắt, ấn tượng. Nhà gỗ Nam Thành Phát luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách. Từ đó biến ước mơ tâm huyết của quý khách thành hiện thực.

Hãy gửi yêu cầu tư vấn cho đội ngũ nhân viên để được tư vấn và hỗ trợ một cách cụ thể nhất! 

Bạn có thể tham khảo một số mẫu phòng thờ đẹp, mẫu nhà gỗ đẹp

Hotline: 0858.937.999

Fanpage: Gỗ Nam Thành Phát

Kênh Youtube: NHÀ GỖ NAM THÀNH PHÁT

Văn phòng thiết kế: Thị trấn Yên Định, Hải Hậu, Nam Định

Xưởng sản xuất CS1: Xã Trực Đại, Trực Ninh, Nam Định

Xưởng sản xuất CS2: Khu làng nghề Hải Anh, Hải Hậu, Nam Định