Làm Nhà Gỗ Chi Phí Bao Tiền? Nhà Gỗ AFP Nam Thành Phát

I. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ NHÀ GỖ

Nhà gỗ cổ truyền là một loại hình kiến trúc điển hình của Việt Nam, mang giá trị tinh thần to lớn, mang bản sắc văn hóa dân tộc kéo dài hàng trăm năm. Xa xưa, chỉ những nhà địa chủ, hào phú hoặc nhà quan tri huyện, tri phủ, triều đình mới có tiền để làm nhà gỗ, bởi nhà gỗ đều được làm từ những loại gỗ quý hiếm, đắt tiền và tốn nhiều công sức. Qua hàng chục năm ảnh hưởng của nền kiến trúc ngoại nhập từ tác động bởi nền văn hoa phương Tây cùng với sự phát triển đô thi hóa, sự cải tiến trong đời sống sinh hoạt người Việt mà các loại hình kiến trúc của Việt Nam ngày càng phong phú hơn. Do đó nhà gỗ ở thời điểm đó ít được ưu ái và ưa chuộng hơn. Thế nhưng trong vài năm trở lại đây, loại hình kiến trúc nhà gỗ cổ truyền ngày càng được ưa chuộng. Và có rất nhiều gia chủ yêu thích, tìm tòi những nét đẹp cổ truyền, giá trị bản sắc cốt lõi của người Việt. Đó là sự mộc mạc, giản dị, sự bình yên muốn tìm về miền ký ức xưa cũ.

Chắc hẳn có rất nhiều quý khách đang tìm hiểu nhà gỗ và băn khoăn không biết chi phí làm nhà gỗ bao nhiêu tiền?, bao nhiêu tiền là đủ, bao nhiêu tiền là phù hợp, nên lựa chọn mẫu nào, hình thái nào. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp cho quý khách những băn khoăn mà quý khách đang gặp phải.

Chi phí làm nhà gỗ hay nói đúng hơn là chi phí xây dựng nhà gỗ thường sẽ bao gồm các chi phí sau: Chi phí xây dựng phần móng, tường xây; chi phí xây dựng phần khung, vách trong nhà; chi phí xây dựng phần mái. Ngoài ra, còn có thêm các chi phí xây dựng hạng mục sân vườn, tường rào...

II. CHI PHÍ LÀM NHÀ GỖ 3 GIAN

a. Chi phí làm nhà gỗ 3 gian tiêu chuẩn

Chi phí làm nhà gỗ 3 gian tiêu chuẩn có mức giao động từ 2 tỉ 3 đến 3 tỉ. Chi phí bao gồm phần gỗ, phần xây dựng móng, tường và lợp mái, hoàn thiện. Khối lượng gỗ lắp dựng trong nhà bao gồm cột, xà, vách, cửa, rui, mè... có tổng khối lượng từ 32m3 - 37m3.

Thông thường, nhà gỗ 3 gian được xây dựng với mục đích chính là thờ kính Tổ Tiên. Do trưởng tộc hoặc người đứng đầu dòng họ chủ trì, đứng ra tổ chức xây dựng, kêu gọi đóng góp.

Dưới đây là một số hình ảnh công trình đã bàn giao do nhà gỗ AFP Nam Thành Phát thi công để quý khách có thể tham khảo.

Chi phí làm nhà gỗ này ngoài các chi phí được nên như trên còn phát sinh thêm chi phí gia công sản xuất đồ thờ, bao gồm cửa võng, cuốn thư, đại tự và 2 đôi câu đối.

Căn nhà gồm 18 cột, 4 cột hiên, 6 cột cái và 8 cột quân. Cột hiên có đường kính 27cm, cột quân có được kính 30 cm, cột cái có đường kính 33 cm.

b. Chi phí làm nhà gỗ 3 gian giá rẻ

Chi phí làm nhà gỗ 3 gian giá rẻ với mức đầu tư từ 1 tỉ 6 - 2 tỉ. Và khối lượng gỗ chỉ giao ộng từ 15m3 -25m3. Chi phí thi công phần gỗ chỉ khoảng từ 900 triệu đến 1 tỉ đồng.

Với mức chi phí làm nhà gỗ giá rẻ này thì khối lượng gỗ tương đối ít, cơ bản chỉ bao gồm khối lượng gỗ phần cột, kẻ hiên, và mái. Nhà có tổng 12 cột, 4 cột hiên, 6 cột quân và 2 cột cái.

Dưới đây là những hình ảnh thi công thực tế công trình nhà gỗ gian giá rẻ mà chúng tôi đã thi công tại Hà Nam trong thời gian vừa qua. Công trình đang trong giai đoạn hoàn thiện để kịp chuẩn bị vào dịp Tết.

Căn nhà được thi công theo hình thức kẻ truyền 2 vì giữa kết hợp với những họa tiết tứ quý, không kém phần sang trọng so với những căn nhà khác. Không gian trong nhà cũng rất phù hợp cho việc thờ cúng.

Căn nhà 3 gian được sản xuất thi công nhanh gọn chỉ trong vòng 4 tháng và được các thành viên trong gia tộc khen ngợi bởi kỹ thuật làm mộng chắc chắn và nét đục tinh xảo.

c. Chi phí làm nhà gỗ 3 gian kích thước lớn

Chi phí làm nhà gỗ 3 gian kích thước lớn có mức đầu tư từ 3 tỉ đến 3 tỉ 5. Kích thước gian rộng từ 3m22 trở lên. Các kích thước khác theo tỉ lệ cũng tăng dần.

Và khi đó mức chi phí làm nhà gỗ 3 gian bị ảnh hưởng bởi chi phí gỗ nhiều hơn, vì khi đó khối lượng gỗ nhiều cùng với kích thước gỗ tương đối lớn. Với căn nhà gỗ mà chúng tôi đưa ra dưới đây được giảm bớt số ít gỗ phía trước, 4 cột hiên được thay bằng cột hiên đá, tránh tác động của thời tiết.

Nhà được xây dựng trên một khuôn viên rộng lớn với mục đích làm nhà thờ tư gia. Căn nhà được xây dựng theo hình thức nhà gỗ Bắc Bộ, tiền kẻ hậu bẩy, hai bên đầu hồi là hình thức chồng giường đấu sen.

III. CHI PHÍ LÀM NHÀ GỖ 5 GIAN

a. Chi phí làm nhà gỗ 5 gian tiêu chuẩn

Nhà gỗ 5 gian tiêu chuẩn có kích thước phủ bì thông thường là 16,5m x 10,5m. Được chia làm 5 gian, với 3 gian giữa được giành làm không gian thờ cúng kết hợp phòng khách. Hai gian bên cạnh được sử dụng làm 02 phòng ngủ khép kín.

Chi phí làm nhà gỗ 5 gian tiêu chuẩn giao động từ 3ti5 đến 4 tỉ, bao gồm các hạng mục phần móng, phần khung nhà và phần lợp ngói. Dưới đây là một số hình ảnh nhà gỗ 5 gian tiêu chuẩn được chúng tôi thi công xây dựng tại Nam Định vào năm 2018.

Căn nhà bao gồm đầy đủ các hạng mục sân vườn, tiểu cảnh hồ cá và lầu lục giác. Căn nhà có khoảng sân tương đối vừa phải được dùng để bày trí các loại cây cảnh mang đến bóng mát cho căn nhà, giúp điều hòa không khí cho khuôn viên trong nhà, chắn được bụi bẩn quanh ngôi nhà.

Với những gia đình có nhiều thế hệ, nhu cầu đời sống cao, mức thu nhập khá giả thì mức chi phí để làm nhà gỗ tiêu chuẩn cũng rất phù hợp. Vừa đẹp về mặt thẩm mỹ, vừa bền về mặt thời gian.

b. Chi phí làm nhà gỗ 5 gian giá rẻ

Ngoài những căn nhà gỗ tiêu chuẩn mà mọi người thường gặp, cũng có rất nhiều căn nhà gỗ với chi phí làm nhà gỗ giá rẻ để phù hợp với nhu cầu của những gia chủ khác. Những căn nhà gỗ 5 gian giá rẻ, có chi phí làm nhà giao động từ 2 tỉ 9 đến 3 tỉ 4 (bao gồm phần móng, thân, mái, hoàn thiện)

Căn nhà có kích thước gian vừa phải, bước cột được thu lại để phù hợp với khuôn viên đất và đặt biệt là lược bớt một số các cột đầu hồi và cột hậu để tiết kiệm chi phí mua gỗ. Căn nhà gỗ 5 gian có chi phí làm nhà giá rẻ mà AFP Nam Thành Phát muốn giới thiệu đến quý khách dưới đây, là căn nhà có tổng 22 cột, diện tích sàn là 130m2, chiều dài là 15,5m; chiều rộng là 8,3m.

Căn nhà 5 gian có lan can, bậc thềm làm hoàn toàn bằng đá tự nhiên nguyên khối khiến căn nhà được tôn cao hơn, bề thế hơn.

Nhà gỗ 5 gian được xây dựng trên một khuôn viên đất không quá rộng. Căn nhà lại có kích thước vừa phải rất phù hợp với khuôn viên đất, vừa có thể bố trí nhà chính, nhà ngang, lầu lục giá và tiểu cảnh sân vườn.

c. Chi phí làm nhà gỗ 5 gian kích thước lớn

Chi phí làm nhà gỗ 5 gian kích thước lớn có mức đầu tư khá lớn. Chính vì thế mà những căn nhà gỗ 5 gian kích thước lớn này xuất hiện rất ít trên thị trường. Cũng giống như làm nhà gỗ 3 gian kích thước lớn, nhà gỗ 5 gian kích thước lớn có khoảng gian rộng, đường kính cột và các cấu kiện đều to chính vì thế mà khối lượng gỗ làm nhà phải lên tới 50m3-55m3

Được xây dựng trên một khuôn viên đất có địa phận thuộc xã Hà Nam, căn nhà gỗ 5 gian kích thước lớn này được xây dựng ngay bên cạnh 1 căn biệt thự. Là nơi nghỉ ngơi, an dưỡng tuổi già của các bậc sinh thành. Căn nhà gỗ có thêm 1 gian nhà ngang rất tiện nghi, vừa sửa dụng làm phòng bếp - ăn, vừa có vệ sinh khép kín, vừa có một phòng tập thể dục riêng cho gia đình.

Với mức chi phí làm nhà gỗ giao động khoảng 10 tỉ, bao gồm tất cả các hạng mục từ nhà gỗ, nhà ngang, sân vườn, cổng tường rào, tiểu cảnh.... thì đây là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo.

IV. CHI PHÍ CÁC HẠNG MỤC KHÁC

a. Chi phí thi công phần móng

Trong tổng mức chi phí làm nhà gỗ thì chi phí thi công xây dựng phần móng,lát sàn, tam cấp chiếm khoảng 15-17% chi phí làm nhà gỗ. Và có rất nhiều cách tính khác nhau. Có thể tính trọn gói dựa trên m2 sàn nhà , có thể tính bóc tách dựa trên các công tác xây dựng như hạng mục xây, trát, đổ bê tông, sản xuất lắp dựng sắt, thép...

Đối với những nền đất khác nhau, những kiểu nhà có kết cấu đơn giản hay phức tạp... các kỹ sư sẽ phải đưa ra những phương án tính toán kết cấu khác nhau sao cho phù hợp với đại hình, địa chất tại vị trí thi công.

b. Chi phí thi công phần mái

Chi phí thi công phần mái bao gồm nhân công lợp mái, vật tư lợp mái, đắp gách hoa chanh, tô, kẻ chiếm tới 13-15% chi phí làm nhà gỗ. Chi phí thi công phần mái được tính dựa trên m2 mái dốc. Và đây là công đoạn cuối để hoàn thiện căn nhà. Mái nhà giúp bảo vệ, che nắng, che mưa là bộ phận quan trọng, không thể thiếu của căn nhà.

Có rất nhiều loại ngói lợp, ngói mũi hài, ngói âm dương, ngói vảy cá, ngói mắt rồng, ngói vảy tàu.... Các loại ngói này được làm bằng các chất liệu quen thuộc như xi măng, đất nung...đa dạng về màu sắc, và phù hợp với mỗi kiểu kiến trúc khác nhau.

c. Chi phí thi công hạng mục sân vườn, tường rào

Hạng mục sân vườn, tường rào là một hạng mục nằm ngoài trong chi phí làm nhà gỗ. Bởi đây là hạng mục có mức chi phí lớn, nhỏ tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ.

Đối với những công trình làm trên khuôn viên đất mới thì phải xây dựng thêm các hạng mục sân vườn, tường rào để khoanh vùng diện tích đất sử dụng của gia đình, bảo vệ khuôn viên đất. Cảnh quan xung quanh căn nhà sẽ giúp cho khuôn viên trở nên hài hòa hơn. Vì thế mà chi phí thi công hạng mục sân vườn, tường rào có thể tốn kém nhiều hơn. Hoặc đối với những khuôn viên đất có sẵn, chỉ cần xây dựng nhà, thì chi phí thi công các hạng mục phụ trợ đó sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều.

Với mức đầu tư lớn nhỏ khác nhau, mức chi phí thi công các hạng mục bổ trợ cũng được tính toán phù hợp với điều kiện kinh tế của gia chủ.

V. GIỚI THIỆU ĐƠN VỊ LÀM NHÀ GỖ UY TÍN.

Là một trong những đơn vị nghiên cứu, am hiểu và giàu kinh nghiệm trong thiết kế và thi công trọn gói các công trình nhà gỗ cổ truyền và các mẫu nhà cổ truyền trên khắp mọi miền đất nước, Nhà gỗ AFP Nam Thành Phát luôn luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách để biến ước mơ tâm huyết của quý khách thành hiện thực, để cho ra đời những kiệt tác nhà gỗ.

Chúng tôi rất vui mừng, vinh dự được đón tiếp các quý khách hàng đến thăm quan xưởng gỗ, văn phòng đại diện và thăm quan những căn nhà gỗ mà chúng tôi đã thi công hoàn thiện. Với đội ngũ nhân viên là các kiến trúc sư, kỹ sư, tư vấn tận tình, chuyên nghiệp, chúng tôi hi vọng sẽ giúp quý khách phác thảo lên những căn nhà gỗ phù hợp với yêu cầu, sở thích và phong cách sinh hoạt của gia chủ.

Hy vọng những thông tin mà chúng tôi mang lại tại bài viết về mẫu nhà cổ truyền giúp quý khách phần nào có thêm kiến thức cũng như có sự lựa chọn phù hợp cho công trình tương lai của gia đình mình.

Siêu Đẹp Mẫu Nhà Sàn Gỗ Lim Lớn Nhất Việt Nam l NHÀ GỖ ĐẲNG CẤP, TRƯỜNG TỒN

Siêu Quần Thể Nhà Gỗ 2 Tầng Hoành Tráng, Quy Mô Của Đại Gia Sài Gòn

Nội Thất Nhà Gỗ Đẳng Cấp - Sang Trọng Tại Hưng Yên

Quý khách hàng có thể tham khảo một số mẫu nhà gỗ đẹp tại đây hoặc liên hệ ngay hotline để được tư vấn.

Mọi chi tiết xin liên hệ: