Báo Giá Nhà Gỗ Mới Nhất Năm 2022 l NHÀ GỖ AFP NAM THÀNH PHÁT

(5/5)

BÁO GIÁ NHÀ GỖ MỚI NHẤT NĂM 2022

Sở hữu một căn nhà gỗ là ước mơ của không ít người. Bởi kiến trúc nhà gỗ là biểu tượng của lối kiển trúc cổ Việt Nam, là lối kiến trúc thỏa mãn được yếu tố thẩm mỹ, phong tục tập quán của người Việt và mang giá trị tâm linh cao cả. Hiện nay với xu hướng xanh hóa không gian và môi trường, mẫu nhà gỗ bình dị mộc mạc lại càng được ưa chuộng hơn bao giờ hết.

Gỗ là một loại nguyên vật liệu tự nhiên tương đối đắt đỏ, do đó bài toán chi phí thi công nhà gỗ vô cùng được các gia chủ quan tâm.

=>Lý do tại sao đơn vị A báo giá thi công nhà gỗ thấp, đơn vị B báo giá thi công nhà gỗ cao? Chi phí làm nhà gỗ gồm những gì ? Cần chuẩn bị kinh phí bao nhiêu là đủ?

Báo giá nhà gỗ là một cụm từ được tìm kiếm và xuất hiện rất nhiều trên các website. Và không phải bài viết nào cũng có thể giải đáp được đúng, đủ thắc mắc của người tìm kiếm. Tại bài viết này AFP Nam Thành Phát sẽ giải đáp tường tận về báo giá nhà gỗ - giúp quý khách hàng có thể tự mình tính toán và dự trù được sơ bộ kinh phí xây dựng nhà gỗ của gia đình.

Công trình nhà gỗ 3 gian 2 chái gỗ Cẩm - Phú Yên

I. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG NHÀ GỖ NĂM 2022

Hiện nay cơ chế pháp lý cũng như quy định khai thác gỗ tự nhiên được nhà nước kiểm soát chặt chẽ hơn nên nguồn gỗ tự nhiên trong nước khá hạn chế, do đó nguồn gỗ nhập khẩu là phương án thay thế hiệu quả. Tuy nhiên do dịch bệnh kéo dài, lại thêm ảnh hưởng của chiến tranh, sự trừng phạt kinh tế của các nước trên thế giới dẫn đến nguồn cung gỗ nhập khẩu ngày càng khó khăn và khan hiếm. Chính vì những lí do đó mà đơn giá nhà gỗ trên thị trường tăng cao hơn so với những năm trước.

Với loại gỗ phổ biến và được ưa chuộng nhất thời điểm hiện tại trên thị trường là gỗ Lim Nam Phi thì:

+ Chi phí làm nhà gỗ 5 gian thông thường sẽ dao động trong khoảng từ 2,2 - 3 tỷ

+ Chi phí nhà gỗ 3 gian sẽ dao động trong khoảng từ 1,5 - 2 tỷ

Báo giá nhà gỗ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước nhà, số lượng cột, đường kính cột, vách gỗ hay vách xây, kê gỗ dày hay mỏng.... Tùy thuộc vào mặt bằng và yêu cầu cụ thể của khách hàng, chúng tôi sẽ bóc tách được khối lượng gỗ và lên được kinh phí dự toán cho quý khách.

Công trình Từ đường gia tộc 5 gian gỗ Lim Nam Phi - Bắc Ninh

II. YẾU TỐ NÀO CẤU THÀNH LÊN BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ GỖ? CHI PHÍ LÀM NHÀ GỖ?

Bất kể một công trình xây dựng nhà nào cũng đều trải qua rất nhiều công đoạn, nhiều quá trình cùng với thời gian hoàn thiện kéo dài trung bình từ 5 - 8 tháng. Và hiện nay trên thị trường nhà gỗ nói chung chưa có bất kì một công thức hay một cách tính quy chuẩn nào, tuy nhiên Nam Thành Phát đưa ra một công thức chung để quý khách hàng có thể dễ hình dung về giá nhà gỗ như sau:

Chi phí làm nhà gỗ = chi phí thiết kế + chi phí nguyên vật liệu + chi phí nhân công + chi phí các hạng mục phụ trợ.

1. Chi phí thiết kế

Trước khi bắt tay vào làm nhà, mỗi gia đình đều phải chuẩn bị cho mình bản vẽ thiết kế để có thể hình dung được cụ thể nhất về căn nhà tương lai của gia đình, hình dáng như thế nào, công năng ra sao. Bản vẽ thiết kế cũng giúp gia chủ hạn chế được tối đa các sai sót đáng tiếc trong quá trình thi công sau này.

Tại Nam Thành Phát, hồ sơ thiết kế bao gồm một số hạng mục cơ bản như:

+ Phối cảnh 3D ngoại thất, nội thất: là hình ảnh trực quan rõ nét về căn nhà tương lai của gia đình, bố trí sắp xếp đồ đạc nội thất trong và ngoài nhà sao cho hợp phong thủy, cân đối và hài hòa không gian.

Phối cảnh 3D ngoại thất nhà gỗ 5 gian Bắc Bộ

Phối cảnh 3D ngoại thất nhà gỗ 5 gian thông hiên

Phối cảnh 3D nội thất nhà gỗ 5 gian

Phối cảnh 3D nội thất Từ đường 3 gian

+ Hồ sơ kiến trúc gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng thể hiện vị trí, các thông số, kích thước chi tiết từng cấu kiện của căn nhà

Mặt bằng nhà gỗ 5 gian

Hình ảnh mặt cắt vì giữa nhà gỗ 3 gian

+ Hồ sơ kết cấu bao gồm những hồ sơ liên quan đến kết cấu ngôi nhà như hồ sơ kết cấu móng, hồ sơ kết cấu dầm sàn tầng 2 nếu gia chủ làm nhà gỗ trên tầng 2.

+ Hồ sơ điện nước bao gồm: Hồ sơ thiết kế chiếu sáng, Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.

Hiện nay đơn giá thiết kế sẽ dao động từ 150.000đ đến 230.000đ /m2 tùy thuộc vào diện tích xây dựng và số bản vẽ quý khách yêu cầu. Chi phí thiết kế chiếm giá trị rất ít ỏi trong giá nhà gỗ.

2. Chi phí nguyên vật liệu:

Giá Gỗ là yếu tố chính quyết định đến báo giá nhà gỗ và chi phí này thường chiếm từ 50% - 60% trong tổng kinh phí làm nhà. Gỗ làm nhà hiện nay vô cùng đa dạng và có nhiều chủng loại bao gồm:

+ Gỗ ta như: gỗ Xoan, gỗ Mít, gỗ Lim Thanh Hóa...

+ Gỗ nhập khẩu như: gỗ Lim Nam Phi, gỗ Lim Lào, gỗ Lim Campuchia, gỗ Gõ đỏ, gỗ Căm xe...

Trong số đó được ưa chuộng nhất phải kể đến đó là gỗ Lim vì vân gỗ đẹp, phẩm chất gỗ tốt, bền chắc, ít cong vênh mối mọt, giá thành lại hợp lý phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng.

Hệ thống cột nhà gỗ làm bằng gỗ Lim Nam Phi

Khối lượng dự toán trong báo giá nhà gỗ được xây dựng dựa trên bản vẽ thiết kế. Từ bản vẽ chúng ta sẽ xác định được khối lượng gỗ cần thiết cho căn nhà, từ đó tính toán được chi phí nguyên vật liệu cụ thể. Giá thành gỗ khác nhau tùy từng chủng loại, kích thước và chất lượng phôi gỗ. Giá gỗ trên thị trường hiện nay biến động thường xuyên và đang có xu hướng tăng mạnh, một số loại gỗ tương đối khan hàng nên gia chủ nào có ý định làm nhà nên chuẩn bị phần gỗ này từ trước.

Ngoài chi phí về gỗ còn có các chi phí vật liệu khác như vật liệu phần móng nhà, tường nhà (nếu có), ngói lợp mái, phần sơn, vecni gỗ...

3. Chi phí nhân công

Cấu thành lên báo giá nhà gỗ không thể không kể đến chi phí nhân công. Chi phí nhân công dùng để trả cho đội ngũ thi công và phần chi phí này được tính theo m3 gỗ. Hiện nay chi phí nhân công tại xưởng nhà gỗ AFP Nam Thành Phát được chia làm 2 loại:

- Chi phí nhân công gia công gỗ: Là chi phí gia công cấu kiện phần ngang và chi phí đục chạm trên bề mặt cấu kiện. Đơn giá này tùy thuộc vào độ tỉ mỉ, phức tạp, kênh bong của các hoa văn và độ khó của công trình.

Lối làm nhà kết hợp kẻ truyền ở vì giữa với chồng rường ở vì thuận

Hàng kẻ hiên đục Tứ quý Tùng - Cúc - Trúc - Mai sắc nét

Mẫu đục triện hồng trên vì đốc hiên

Vì thuận với mẫu đục hoa lá lật mềm mại

- Chi phí nhân công phần sơn: công đoạn quét lót và sơn PU không chỉ tăng tính thẩm mỹ giúp phần gỗ được đều màu mà còn có tác dụng bảo vệ thân gỗ khỏi mối mọt.

4. Chi phí các hạng mục phụ trợ: điện nước, nội ngoại thất

- Chi phí phụ kiện và chi phí thi công lắp đặt điện nước: được xác định dựa theo bản vẽ thiết kế cũng như nhu cầu của chủ nhà.

- Chi phí nội ngoại thất như sân vườn, cổng tường rào, đồ đạc nội thất, bậc thềm, lan can ... Những hạng mục này sẽ tùy thuộc vào tài chính và độ chịu chơi của gia chủ để trang trí cho ngôi nhà thêm hoành tráng, bề thế.

III. BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ GỖ MỚI NHẤT NĂM 2022 - NHÀ GỖ AFP NAM THÀNH PHÁT

Tìm được đơn vị Báo giá nhà gỗ uy tín, đầy đủ, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng mà bất kì quý khách nào muốn có một căn nhà gỗ đều phải làm. Bởi việc này nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ thẩm mỹ của công trình và giúp quý khách tiết kiệm được các chi phi xây dựng cũng như chi phí phát sinh ở mức tốt nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, Nhà gỗ AFP Nam Thành Phát muốn thông qua bài viết này gửi đến quý khách một Bảng báo giá nhà gỗ mới nhất năm 2022 một cách chi tiết, cụ thể, rõ ràng và minh bạch nhất mà ai đọc cũng hiểu:

Quý khách hàng có thể tham khảo Bảng báo giá nhà gỗ đang được áp dụng tại Nam Thành Phát hiện nay - quý II năm 2022:

Để được tư vấn cụ thể hơn, mời quý khách hàng vui lòng liên hệ đến số Hotline 0986.396.893 hoặc 0858.937.999 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.

Xem thêm:

10+ Mẫu Nhà Gỗ Đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay

Tham Quan Xưởng Sản Xuất Nhà Gỗ AFP Nam Thành Phát - Làng Nghề Hải Hậu

Nhà Gỗ Trên Sân Thượng - Tận Dụng Triệt Để Không Gian, Tối Ưu Công Năng Sử Dụng

Quý khách hàng có thể tham khảo một số mẫu nhà gỗ đẹp tại đây hoặc liên hệ ngay hotline để được tư vấn.

Mọi chi tiết xin liên hệ: